公正處公證房產(chǎn)要什么手續(xù)和證件 全球時(shí)快訊
2023-06-07 13:18:39 來(lái)源：樓盤(pán)網(wǎng) 小 中
(資料圖片僅供參考)
一、公正處公證房產(chǎn)的手續(xù)
1、公證申請(qǐng)：到房屋所在地的公證處進(jìn)行公證申請(qǐng)。提交材料，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。
2、公證受理：公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
3、出具公證書(shū)：公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
二、公正處公證房產(chǎn)所需的證件
身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明;公證申請(qǐng)書(shū);房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證;房屋平面圖、地籍圖;房產(chǎn)合同;房產(chǎn)完稅憑證、契稅減免審批表。
房產(chǎn)公證有效期幾年
公證書(shū)本身是沒(méi)有時(shí)效的，也就是公證書(shū)本身是不會(huì)過(guò)期的。而是否過(guò)期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒(méi)有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。
房產(chǎn)公證有什么用
1、確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)了公證，公證機(jī)構(gòu)便會(huì)對(duì)交易當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)格、詳細(xì)地詢(xún)問(wèn)和審查，這樣就能確保當(dāng)事人可以全面且具體地表達(dá)自己的意見(jiàn)，并且能夠確保當(dāng)事人表達(dá)意思的真實(shí)性，有效避免房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生。
2、確保房產(chǎn)交易行為合法，也就是要保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，如果房屋經(jīng)過(guò)了公證的程序，那就相當(dāng)于讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定的專(zhuān)業(yè)人士對(duì)交易行為進(jìn)行了審查，也就確保了交易行為的合法性。
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