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(資料圖)

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@雪球達(dá)人秀@雪球創(chuàng)作者中心@今日話題$萬科A(SZ000002)$$保利發(fā)展(SH600048)$$華僑城A(SZ000069)$

今天克爾瑞的新增貨值數(shù)據(jù)也出來了，還是和中指院相差比較多，當(dāng)然最關(guān)心的保利和萬科也會在月度銷售數(shù)據(jù)當(dāng)中列出來，這個(gè)留到后面驗(yàn)證！

2022年新增貨值前4為保利、華潤、中海和萬科，可以預(yù)見明年的銷售前4基本上這4家沒跑，和中指院數(shù)據(jù)差別較大的是萬科，我們在公開招拍掛也很少看到萬科拿地，但是克爾瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)當(dāng)中，萬科全年新增貨值約1716.2億，是排在第4的！

當(dāng)然看到保利新增了2500億的貨值，再看看今年的銷售情況，今年以后保利的總土儲大概率是要排到行業(yè)第一了！

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，2022年新增貨值當(dāng)中，TOP1-10占比達(dá)到了51%，較2021年上升了16%，所以行業(yè)在弱勢情況下加速集中的邏輯是存在的！

而TOP20的集中度達(dá)到了72%，而TOP20以后的開發(fā)商拿地大幅下行，再次確認(rèn)了行業(yè)未來向頭部尤其是央企集中的格局，土地之于地產(chǎn)公司就是原材料，連原材料都沒有的房地產(chǎn)公司怎么可能有未來？這也是我不贊成那些所謂救市以后，僵尸民企又活過來的論點(diǎn)最主要的原因！

克爾瑞

理杏仁

關(guān)鍵詞： 公司就是 風(fēng)險(xiǎn)提示 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)